2023.05.23

大家さん必見！今話題の不動産取引ツール、ルームツアーをつかって入居率を高めよう！

建築・不動産物件・宿泊施設撮影

まずは、上のルームツアーの物件紹介から。

立地は、神奈川県鎌倉市にあるJR大船駅から徒歩8分。駅前には商店街や大型ストアなども揃い、生活のしやすい立地環境です。

建物も特徴的なデザインで、入居者ターゲットは社会人。お部屋の雰囲気から女性向けの物件イメージです。女性ターゲットなので、明るく、清潔感が感じらよう撮影を行ってまいりました。

ルームツアーのメリットとは

不動産物件のルームツアーとは、スーモやアットホームなどで物件を探している人に対して、動画を使ってお部屋の紹介などをする、今もっともトレンドの不動産取引ツールです。

そのルームツアーを使って、どんなことが出来るのか？どういう魅力があるのか？を、ご紹介したいと思います！

動画で伝えるメリット

とにかくリアル！

まず、ルームツアー動画のメリットは、静止画だけでは伝えきれない、物件全体の雰囲気や配置をリアルに伝えることができます。視聴者はまるで物件に実際に立ち入っているような感覚が得られるので、写真だけ掲載している物件より生活のイメージがしやくいです。

周辺の雰囲気も大事！

物件の紹介だけでなく、周辺の雰囲気も動画にいれるのもオススメです。物件の周辺環境や立地は重要な要素です。ルームツアーで、物件内外を移動しながら、近隣の雰囲気やアクセス可能な施設を示すことによって、購入者や入居者は、物件の立地をより良く理解できるでしょう。

スペースの使い方が視覚化できる！

部屋ごとの広さや配置を視覚的に理解できるため、入居者様が生活を具体的にイメージできます。

時間と労力の節約できる！

購入者や入居者は、多くの物件を実際に訪れる前に、ルームツアーを通じて絞り込みができます。これにより、無駄な時間と労力を節約できるのがメリットです。

オンラインでの展示！

ルームツアーはオンラインで簡単に共有でき、幅広い視聴者にアクセスできます。これにより、地理的な制約を超えて物件を宣伝できるのが魅力です。

空室対策としての一つの手段

空室対策

まず第一に、写真と比べると、現場の特徴や雰囲気などが伝えやすい点にあります。また、写真の場合、スペースを感じ取りにくいですが、動画だと「この感じならうちのソファー置けそう！」など事前にイメージが出来るのでとても便利です。とくに現地になかなか行けない遠方のお客様へのアプローチには、ルームツアーは最適だと思います。

撮影料はどうしてもかかりますが、リフォームなどと比較したら、ルームツアーを撮影するという手段は、安くて即効性のある空室対策のひとつだと思います。

Hiro・Creator

すべてのお部屋を撮影すると費用が高くなってしまうので、新築時や退去があった時などに１部屋でもルームツアー動画を作っておくと、募集時や将来の売却時などできっと活躍するでしょう。スーモやアットホームなどにすぐ掲載できるよう、きちんと編集してから納品させて頂きます！

成約率が上がる、伝わる画像を手に入れるには

出張撮影サービスの予約方法

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サービスエリア

サービスエリアと交通費

エリア ①　京都近郊（京都・大阪・滋賀・奈良など）
〜60分【無料】　京都市、亀岡市、向日市、宇治市、長岡京市、高槻市、草津市、大津市など 60分〜90分【2,200円】　茨木市、吹田市、長浜市、福知山市、綾部市、東大阪市、大阪市北区(梅田)、奈良市など 90分〜120分【4,400円】　舞鶴市、京丹後市、丹波篠山市、宮津市、岸和田市など ※JR「京都嵐山駅」起点として公共交通機関利用にて。
エリア ②　首都圏エリア（東京・神奈川など）
【15,000円】 ※他の案件とタイミングが一緒であったり、撮影プランによっては交通費の減額が可能です。まずはご希望の撮影日時をご連絡下さい。折り返し交通費をお伝えさせて頂きます。
エリア ③　日本全国
可能な限りお安くさせて頂きますので、まずはご希望の撮影日時をご連絡下さい。折り返し交通費をお伝えさせて頂きます。