不動産オーナー必見！スーモで上位表示されるには動画が有効的【ルームツアー】

不動産取引における動画とは

動画の重要性

スーモなどで上位に表示されるようにするには、様々な条件をクリアーする必要があるのをご存知ですか？

例えば、写真をたくさん載せているかどうか。項目をたくさん埋めているかどうか。そして、「動画」を掲載しているかどうか も検索上位表示の条件です。

遠方などにいてなかなか現地に行くことができない場合「動画」であれば詳細に伝えることができるため、コロナ禍を機に「動画」が不動産取引においては活発に使われるようになりました。

そして、コロナ禍を経た今、その必要性はさらにましておりますし、今後動画を載せていないと見てくれない時代がくるかもしれないと言っても過言ではないかもしれません。

ルームツアーが有効的

とにかく見てくれないと始まらない！

リノベーションをしたり広告料を募集店に支払うアクションなどはどうしても高くついてしまうので、それほどお金をかけずに、かつ即効性のある空室対策としてオススメなのが以下の2点

• 「綺麗な写真を掲載する」（「不動産オーナー必見！安くてすぐ出来る空室対策がこれ【掲載写真の改善】」）
• 「動画コンテンツの充実」（今回のブログ記事）

最近、スーモなどで動画を掲載しているのを見かけるようになりましたが、その多くがスマホでパッと撮影しただけのものであり、ブレたり、ガタついたりと・・・撮影ってなかなか難しいですよね。

物件自体が良くても、暗かったり、端が切れていたり、画面がガタついていたりしたら印象が悪くなってしまいますよね。だからこそ、動画コンテンツに関しては、専門の業者さんに依頼して撮影してもらうのをオススメします。

賃貸に出したり、売却したりする際にも動画があるとやはり優位です。特に、オーナーチェンジなどの場合は中をみることができないので、動画は特に役立つと思います。

不動産取引における写真の重要性

写真の重要性

やはり基本は「写真」です。すてきな動画を作ってもらっても、メインの写真がいまいちだともったいない！

だから、動画も写真も綺麗に撮ってもらうことをオススメいたします。

スーモやホームズなどでお部屋を探す際、一番大事なポイントはサムネイル画像です。この写真が綺麗かどうかで、その先を見てもらえるか、スルーされてしまうかが決まります。

どんなに良い物件でも見てもらわないことには成約につながらないですしね。写真に手をつけていないオーナーさんは、動画の前に写真からテコ入れをしていきましょう！

写真ギャラリー

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